領展(0823) - 新收購廣州廣場

領展(00823)以40.65億元人民幣收購廣州荔灣區西城都薈廣場100%權益，為第三個内地一線城市項目，估計項目年回報率約4.7%。(2017年4月7日收市價56.1)

收購日期	中國內地物業項目	收購價 (人民幣億元)	土地使用權 屆滿年	總面積 (平方米)
2017年4月9日	廣州荔灣區西城都薈廣場	40.65	2042	88,726
2015年8月31日	上海企業天地 1 號及 2 號	66.30	2051	98,080
2015年4月1日	北京中關村的歐美匯購物中心	25.00	2051	70,945
				257,751

根據估值報告（按賣方所提供於2017年2月28日之租約附表），每月總收入（不包括管理費）約為人民幣1,606萬元。2015年12月31日止，收益約為人民幣1.54億元；除稅後溢利淨額約為人民幣3,130萬元。

中國內地物業組合

截至2016年9月30日止六個月(港元)
	2016/2017年	2015/2016年
收益總額(億元)	2.89	1.29
物業收入淨額(億元)	2.32	0.95
物業的估值(億元)	107.26	109.92

參考資料:

收購物業 - 廣州西城都薈廣場