豆腐 - 簡單就是美

2019年1月19日星期六

匯賢產業信託 - 2018年中期業績

2018年6月30日止業績(人民幣)

總收益15.94億元 (+0.7%)
物業收入淨額10.35億元 (-1.5%)
可供分派金額8.04億元 (+5.7%)
每基金單位分派14.14分 (+2.7%)

(人民幣百萬元)	2018年	2017年	2016年	2015年	2014年
可供分派的收入	804	761	805	745	663
中期每基金單位分派	0.1414	0.1377	0.1439	0.1363	0.1271

可供分派的收入		728	742	734	701
未期每基金單位分派		0.1304	0.1315	0.1337	0.1296

物業收入淨額	1,035	2,074	2,074	2,036	1,852
可供分派的收入	804	1,489	1,547	1,479	1,364
每基金單位分派	0.1414	0.2681	0.2754	0.27	0.2567

注意事項

零售物業收入淨額按年減少 9.0%至4.5億元。
寫字樓物業收入淨額按年增加5.6%至4.77億元。
服務式公寓物業收入淨額按年增加21.3%至0.47億元。
酒店物業收入淨額按年減少7.7%至0.61億元。
改造部分瀋陽麗都索菲特酒店的房間為服務式公寓，提供134個單位。
2018年中期匯兌虧損0.95億元。

參考資料

匯賢產業信託 - 2018年中期業績

2019年1月3日星期四

強積金2018年Q4

自己強積金的表現

2018年12月31日

環球債券基金 ($11.92) - 100% [由12月29日計-1.09%]
恆生指數基金 ($25.21) - 0% [由12月29日計-11.20%]

2018年9月28日

環球債券基金 ($11.75) - 100% [由12月29日計-2.49%]
恆生指數基金 ($27.11) - 0% [由12月29日計-4.51%]

2018年6月29日

環球債券基金 ($11.88) - 100% [由12月29日計-1.41%]
恆生指數基金 ($27.90) - 0% [由12月29日計-1.73%]

2018年3月29日

環球債券基金 ($12.19) - 100% [由12月29日計升1.16%]
恆生指數基金 ($28.63) - 0% [由12月29日計升0.85%]

2017年12月29日
環球債券基金 ($12.05) - 100% [由2月13日計升6.07%]
恆生指數基金 ($28.39) - 0% [由2月13日計升29.34%]

2017年2月13日

環球債券基金 ($11.36) - 100%

恆生指數基金 ($21.95) - 0%

其中一間公司「預設投資 DIS」基金
2018年12月31日
65歲後基金 ($11.40) [由12月29日計-1.72%]
核心累積基金 ($11.51) [由12月29日計-6.42%]

2018年9月28日
65歲後基金 ($11.59) [由12月29日計-0.09%]
核心累積基金 ($12.46) [由12月29日計升1.30%]

2018年6月29日
65歲後基金 ($11.53) [由12月29日計-0.60%]
核心累積基金 ($12.18) [由12月29日計-0.98%]

2018年3月29日
65歲後基金 ($11.59) [由12月29日計-0.08%]
核心累積基金 ($12.24) [由12月29日計-0.49%]

2017年12月29日
65歲後基金 ($11.60) [由4月1日計升3.94%]
核心累積基金 ($12.30) [由4月1日計升9.92%]

2017年4月1日
65歲後基金 ($11.16)
核心累積基金 ($11.19)

2019年1月2日星期三

2019年重新開始

恒指2019年首個交易日跌715點，收報25,130，成交680億。雖然今天恒指大跌，但藉年頭開始，再次提醒自己長期及今年的投資目標。

長期主要目標：買入及持有穩定4%息率的股票（存入實物倉）；簡單買入上市指數基金（ETF)，投資中國和香港市場及分散個股風險。

2018年的目標

實物倉+非實物倉不要見負(失敗）

買入不太受科技影響的公司（買入招商局港口、中國石油，電能及長江基建等⋯⋯表現未如預期）

買入能善用科技的公司（Nil）

2019年的目標

實物倉+非實物倉有6-9%回報

買入上市指數基金（ETF）作投資中國和香港市場（領航中國 - 3169、南方A50 - 2822、盈富基金 - 2800）

買入不太受科技影響的公司

今天買入電能實業和長江基建，並會提出作實物股票持有，令到實物倉的組合更平均。個股佔比少於25%。

實物倉5大持股：匯豐($63.30)、友邦($62.95)、長江基建($58.30)、港交所($222.00)、和匯賢($3.18)。約佔實物倉76%。

同時也買入盈富基金、領航中國和南方A50，以增加ETF的整體持倉量。佔整個倉約7%。

截至1月2日，盈富基金($25.25)、領航中國 ($7.37) 和南方A50 ($11.26)。

祝各網友今年達標！

2018年12月31日星期一

恒指國指 - 2018年Q4

2018年12月31日[組合的回報-5.87%(未計股息收入)]
恒指收報25,846點，12个月恒指累跌4,073點 (-13.61%)。
國指收報10,125點，12个月國指累跌1,584點 (-13.53%)。

2018年12月31日（1港元 = 0.8783人民幣）

盈富基金 (2800) - $26.05 (-13.31%)

恆生中國企業 (2828) - $102.40 (-13.37%)

2018年9月28日[組合的回報-3.78%(未計股息收入)]
恒指收報27,789點，9个月恒指累跌2,130點 (-7.12%)。
國指收報11,018點，9个月國指累跌691點 (-5.90%)。

2018年9月28日（1港元 = 0.8777人民幣）

盈富基金 (2800) - $28.65 (-4.66%)

恆生中國企業 (2828) - $111.50 (-5.67%)

2018年6月29日[組合的回報-1.97%(未計股息收入)]
恒指收報28,955點，6个月恒指累跌964點 (-3.20%)。
國指收報11,073點，6个月國指累跌636點 (-5.43%)。

2018年6月29日（1港元 = 0.8437人民幣）

盈富基金 (2800) - $29.45 (-2.00%)

恆生中國企業 (2828) - $111.80 (-5.41%)

2018年3月29日[組合的回報2.65%(未計股息收入)]
恒指收報30,093點，3个月恒指累漲174點 (0.58%)。
國指收報11,998點，3个月國指累漲289點 (2.47%)。

2018年3月29日（1港元 = 0.8013人民幣）

盈富基金 (2800) - $30.40 (+1.16%)

恆生中國企業 (2828) - $121.20 (+2.54%)

2017年12月29日
恒指收報29,919點，12个月恒指累漲7,918點 (35.99%)。
國指收報11,709點，12个月國指累漲2,314點 (24.63%)。

2017年12月29日（1港元 = 0.8328人民幣）

盈富基金 (2800) - $30.05 (+35.97%)

恆生H股 (2828) - $118.20 (+25.21%)

2016年12月30日（1港元 = 0.8959人民幣）

盈富基金 (2800) - $22.10
恆生H股 (2828) - $94.40

2018年10月20日星期六

組合檢討

最近的股巿（港股及A股）在今年低位徘徊及尋底，有時港股高低波幅超過500點。這個波幅在近期的美股也出現。在這個不明朗的情況下，自己可以做的是檢討投資組合（實物倉+非實物倉）及留意一些長期觀察名單。看看是否有低吸機會。

檢討結果是可以繼續持有組合，雖然今年至今帳面回報見負。以銀碼計，虧損主要是由組合內最重磅的港交所及滙豐所產生，約佔50%。

實物倉+非實物倉

收息/公用股約佔45%（包括公用、銀行、REITs)
週期/增長股約佔38%（包括交易所和保險）
ETF約佔4%（投資中國市場）
其他約佔13%（包括碼頭、石油、券商、環保等等）

截至10月19日，恆指收25,561點。港交所($209.00)、匯豐($63.85)。

2018年10月2日星期二

強積金2018年Q3